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投资性房地产能否转为存货

投资性房地产结束出租时，除非对其进行重新开发用于出售，否则不应重分类到存货。如果意图是直接以租赁结束时的当前状态出售，则仍列报为投资性房地产，届时出售时直接按照投资性房地产处置处理。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

扩展问题一：

存货转为投资性房地产和投资性房地产转为存货的会计分录？

借库存商品贷投资性房地产

存货不是开发产品吗

是的存货转为投资性房地产是借投资性房地产贷库存商品

扩展问题二：

投资性房地产转为存货时，就有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有

您好，投资性房地产在计量时采用计提折旧、摊销和减值的方式，因此转为存货时需要将对应科目余额转出。存货计量时不采用计提折旧、摊销的方式，因此转出时没有对应科目及余额，不需要转出。

投资性房地产转为存货时，有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备

您好，是的，如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的

存货转为投资性房地产，是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。

所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧

您好，存货转为投资性房地产，是将存货科目余额转入投资性房地产，存货不会计提折旧摊销，因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额，转为投资性房地产后再计提折旧摊销