投资性房地产是否属于固定资产(投资性房地产算不算固定资产)
投资性房地产并不属于固定资产。
投资性房地产应该单独计量及出售。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
扩展问题一:
投资性房地产属于固定资产吗
扩展问题二:
我看投资性房地产范围,出租的房,出租的地,出售的地是属于投资性房地产。然后房地产开发企业用于出售的房属于存货,那非房地产开发企业用于出售的房是属于什么呢?固定资产还是投资性房地产呢?
我看投资性房地产范围,出租的房,出租的地,出售的地是属于投资性房地产。然后房地产开发企业用于出售的房属于存货,那非房地产开发企业用于出售的房是属于什么呢?固定资产还是投资性房地产呢?
同学您好,开始是固定资产,后来用于出售,可以计入持有待售资产,如果是直接卖了,就可以转固定资产清理,然后差额计入资产处置损益。
意思就是无论非房地产企业取得房屋的意图是什么,统一先计入固定资产,到真的出售时点了,就转持有待售资产然后固定资产清理,资产处置损益核算对吧?
是的。可以这样处理的。同学,其实如果最简便就是卖的时候直接做
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
然后处置差额计入资产处置损益
借:银行存款
贷:固定资产清理
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