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投资性房地产转换条件是怎么回事

投资性房地产转换条件：

投资性房地产只有在符合其定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：

（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

扩展问题一：

投资性房地产成本模式下，存货转换为投资性房地产的分录为啥和投资性房地产转换为存货的不一样？

你是觉得哪里有疑虑，同学

扩展问题二：

成本模式下自用房地产转换为投资性房地产是一一对应换名字，也什么作为存货的房地产和投资性房地产之间相互转换不是一一对应换名字呀

你好，只要是在成本模式下，就是这样转换处理。

为什么贷方不写投资性房地产减值准备，借方写了存货跌价准备

你好，写着投资性房地产的账面价值，不是原值，已经包含减值了。没有展开写。