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投资性房地产的处置增值税如何做分录

投资性房地产处置分录：

采用成本模式计量，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费—应交增值税(销项税额)，

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧(摊销)，

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

扩展问题一：

处置投资性房地产的分录要怎么做啊

当采用成本法核算时，会计分录为：借：银行存款累计摊销贷：投资性房地产当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产其他综合收益

扩展问题二：

投资性房地产处置时，如何进行会计处理

你好《企业会计准则讲解2010》规定，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目;按照已计提的折旧货摊销，借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

2020年1月1日，自用办公楼用于出租（租期10个月），自用办公楼转换为公允价值计量投资性房地产，转换日固定资产净值3000万元，公允价值4000万元。2020年11月1日将房屋收回并出售，售价4500万元，请问出售的会计分录怎么做账？

借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本——公允价值变动借：其他综合收益1000贷：其他业务成本1000借：其他业务成本贷：公允价值变动损益