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银行资产负债率多少比较合适(房地产企业资产负债率多少比较合适)

时间:2022-02-21 22:00来源:互联网整理    作者:老南宁代理代办公

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文章内容核心观点提取:负债率多少比较合适?、资产负债率多少比较合适、银行资产负债率多少比较合适

银行资产负债率多少比较合适(房地产企业资产负债率多少比较合适)

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50%以下合适

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很高兴能回答你这个问题!

在我看来每个人能承受的负债额度是不同的,要依靠个人的综合水平来考虑,比如家境,个人资产,个人可持续收入资产,还有个人的心理承受能力等!

有些人虽然能承担较高的负债率,但是他们心理承受能力不行,容易变的焦躁和狂暴,那么高负债率就不适合你。还有些人心理承受能力不错,那么在每个月还得起贷款的前提下,高负债率还是可以的!

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就拿我自己来说吧,我在上海有住房没贷款,但是在前几年的时间里,我购置了两套商铺,每一套商铺的贷款额度在50%,两套加起来每个月需要还款3.5万左右!一年下来40多万!对于我来说40万算高负债了,因为我是一个股票投资人,做一波行情往往需要好多年,不过还好我还有其他收入,每年扣去40万的负债和其他生活开销可以说是挺捉襟见肘的!说实话挺累人的!

不过现在过去好多年了,铺子也借掉了,租金抵扣掉房租还有盈余,所以一下子让我缓过来了哈哈!所以通过我的故事想告诉你的是,负债率不要达到饱和,非常累人,真的!如果不是我家底还行,可能会撑不下去。在我看来负债额度达到你每年总收入的60%-70%最佳,前提是你得有其他存款!如果没有存款的话建议40%-50%!

人活着本来就不容易,不要为了负债而大大降低生活质量,还是要量力而为!看完记得点赞老铁,打字不易,加波关注,祝您日进斗金!!

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38.2%

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负债率多少比较合适?我认为负债不超过资产的一半比较合适,也就是负债率控制在50%以内。负债分公司负债,个人负债两个情况。根据负债的目的、以及资金偿还能力的不同,负债率的多少也会有所不同。下面分别就企业及个人负债两个方面,说说负债率应该在多少合适。

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企业负债,一般是有了新的项目要上马,或者扩大生产规模、引进先进的设备,自身资金不足,这时考虑融资解决资金问题。这种负债应该是被看做良性的,对企业有利的,只要控制在一定的范围,就不会影响企业的经营。那么,究竟借多少合适呢?这要根据利润空间、赚钱的速度以及自身资产的多少来决定,也与所处的行业有关系,一般不超过资产的一半为宜。

对于一家企业来说,其负债必须低于总资产的一半,才称得上是财务稳健的,对铁路或公用事业公司来说,这一界限是不低于30%。超过这个界限,企业就存在一定的风险,所以一定要控制负债率在合适的范围内。银行及房地产行业负债率会高一些,特别是银行,是高负债率行业,负债率越高越好,说明有充足的资金来源,一般90%以上。如果企业经营能力差,本身就不赚钱,这时再负债经营,是非常危险的,只会使窟窿越来越大,直到破产。

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个人负债,如果是为了创业,那是可取的。原则就是量入为出,收入大于开支就行。如果入不敷出则说明负债太多,负债率不合理,要想办法调整、控制。至于提前消费,比如买房、买车,个人是不太建议负债,实在要负债,要量力而行,最好不超过50%为好。

不管是企业还是个人,负债率总的一个原则,量入为出,量力而行,不要做自己能力范围之外的事。

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企业的资产负债率,这个指标反映了债权人向企业提供信贷金的风险程度,同样,也反映了企业举债经营的能力,它是衡量企业负债水平及风险程度的标志。

如果一个企业的负债率过高,会导致企业的信用危机,甚至会出现企业破产的情况发生;但一个企业的负债率过低,对企业的发展并非就意味着是件好事。这样往往意味着企业的经营过于保守,没有加快发展的趋势,这样也会错过很多商业机会。

一个企业的负债率多高才算是合理呢?其实,这并没有统一的规定。对于企业来说,资产负债率的合理范围为百分之四十至百分之六十之间。如果负债率高达百分之七十称之为警戒线。当然对于投资者来说,负债比率高可能会带来一定的好处。企业的负债比率应在不发生偿债危机的情况下,投资者都会尽可能选择高的。

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1、资产负债率能够揭示出企业的全部资金来源中有多少是由债权人提供。

2、从债权人的角度看,资产负债率越低越好。

3、对投资人或股东来说,负债比率较高可能带来一定的好处。(财务杠杆、利息税前扣除、以较少的资本(或股本)投入获得企业的控制权)。

4、从经营者的角度看,他们最关心的是在充分利用借入资金给企业带来好处的同时,尽可能降低财务风险。

5、企业的负债比率应在不发生偿债危机的情况下,尽可能择高。

资产负债率多少合适?

由此可见,在企业管理中,资产负债率的高低也不是一成不变的,它要看从什么角度分析,债权人、投资者(或股东)、经营者各不相同;还要看国际国内经济大环境是顶峰回落期还是见底回升期;还要看管理层是激进者中庸者还是保守者,所以多年来也没有统一的标准,但是对企业来说:一般认为,资产负债率的适宜水平是40%~60%。

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不请自来。负债率多少合适,并没有统一的答案。年轻人负债率高一点点,可以慢慢偿还;年纪稍长的人就要控制负债了。

国外有一个个人负债率的公式,大概意思就是把自己的负债按月折算,最好不要超过三分之一,即30%左右;上限不能超过三分之二,即60%左右。

但是笔者觉得这个公式在中国并不那么适用。只要买了房的,个人负债率基本都超过60%了。外国人的资产中,房地产占比一般不超过30%,而中国人轻轻松松就突破了60%,甚至是70%。

2019年,根据央行等权威机构公布的数据,居民部门的杠杆率达到了49%,居民债务率从不足18%上升到了53.2%,似乎印证了笔者的猜测。

一旦负债率超过50%,生活质量明显下降。意味着你每个月有一半的收入要用来偿付债务,只有一半用来消费,而你还要从这一半中再要储蓄一部分,用来应付以后可能到来的风险,例如:失业、保险、教育、医疗、赡养等等。

至于企业的负债率根据行业不用,也不一样,重资产行业,例如房地、银行负债率最高的可以到达90%。其他行业的上市公司,根据披露的数据来看,通常在30%-60%左右;因为经济周期和行业景气度的缘故可能有上下浮动。

综上所述,无论个人还是企业,负债率都没有同意的标准;行业的差别也造成了负债率的差别,只要公司能正常经营,盈利,负债率可控即可。

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当然不能超过50%,如果是忽悠未来预期,也不能超过65%。。。

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负债率多少比较合适?我认为因人而异,因时而异。

1、如果你有稳定的收入来源,我认为负债率可以高一点;而如果你的收入来源不稳定,则应该相对低一些。理由很简单,稳定的收入来源,意味着你的收入是可以有相对准确预期的,风险也是可控的,不至于要还债了,手里没钱,或者资产一时变现不了。所谓一分钱难倒英雄汉,有时候确是这样的。

2、顺便再说第二点。那就看你手里的资,是什么样的资产。如果属于那种随时可以变现的,可能适当提高负债率,比如银行理财产品;如果是变现能力相对差的,那就低一些,比如房子等。卖房子可能需要几个月。

3、得看你什么债。如果是高利贷,那最好不要去碰。如果是富有的亲戚朋友的,可以高一些。不是不还朋友的钱,是如果一时真还不出来,可以通融,不会把你逼到想上梁山的地步。

4、什么叫因时而异?这就要求我们小人物,也要学会看宏观看大势了。

如果是通货膨胀,那就多借点钱,多负点债。

为什么这么说?因为通胀,一般是物价快速上涨,货币贬值。

你说,通胀是什么,什么叫货币贬值,我不懂。那就用一个通俗的词,你就明白了,叫钱“毛”了,就是钱不值钱了。其实主是物价涨了,货币贬值。

那怎么知道什么时候通胀呢?或者怎么知道将来会通胀呢?

注意两个术语,一个叫CPI,一个叫PPI。最近几年,这两个术语应该经常在新闻里能看到。CPI就是消费者物价指数,简单地说,就是你平时吃喝用的东西的价格。一般把3%作为通货膨胀的警戒线,4%就是通胀了。PPI是生产价格指数,就是工业品的价格,如果现在PPI涨了,可能下一步CPI就会涨。道理很简单,现在饲料涨钱了,几个月后可能猪肉就会涨价,不然养猪的人不干啊。

为什么这时候要多负债呢?不说理论,打个比方说吧,你现在借了100块钱,买了2斤猪肉(50元/斤),放着。下个月猪涨价了,100块一斤。这时候你卖掉1斤来还100块钱。还剩下1斤,就是赚的了。这时候,钱不借白不借。

其实,个人是这样,企业也类似。多说一句,从来不负债的企业,不是好企业——为什么不用别人的钱来赚钱。当然,千万要控制风险,越过80%,可能随时要企业的命。

回答完毕,谢谢阅读!

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文章标签: 债权人 企业管理 企业破产

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