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房地产开发企业，能申请留抵退税吗？

这个问题最近被问的较多，其实还包括很多其他的问题，比如商贸企业能申请留抵退税吗？等等。

能不能申请留抵退税，其实你了解了目前留抵退税的政策和相应的范围就自然明白了。

目前有效的留抵退税政策其实主要就是两个。

1、《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》财政部税务总局 海关总署公告2019年第39号规定的：自2019年4月1日起，符合条件的企业试行留抵退税。

2、财政部 税务总局公告2022年第14号规定的，加大小微企业增值税期末留抵退税政策力度，将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至符合条件的小微企业（含个体工商户，下同），并一次性退还小微企业存量留抵税额。

有朋友说，你还忘记说下面这两个政策。

其实没忘记，这两个政策已经被最新的财政部 税务总局公告2022年第14号替代了，也就是44号文已经包括了上面两个文件的范围。

所以，事情就变简单了，房地产能不能申请留抵退税，你直接看是否符合这两个文件就行了，符合自然就可以，不符合就不行。

作者：二哥 来源：中国会计视野