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• 最新房产税政策2021思尔思学最新房产税政策2021.10.25
• 最新房产税政策2021年
• 最新房产税政策2021解读
• 最新房产税政策2022

最新房产税政策2021思尔思学最新房产税政策2021.10.25

房产税的最新规定是：房产税由产权所有人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。

2022年房产税费最新规定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。针对于夫妻之间房产过户，在婚姻关系存续期间，夫妻间转让土地、房屋所有权的，免征契税。但如果是把房子过户给子女还是还是要交过户费的，而子女继承是房产则是不用交过户费的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税从租计征是怎么计算的

1、从价计征，房产余值=房产原值×1-(10%～30%)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。

2、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

法律依据：

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

最新房产税政策2021年

房产税的最新规定是：房产税由产权所有人缴纳，产权未确样诗元普钢约地定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房件晶强产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。

【法律依据口氧政映饭硫】

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴被升身够余可纳。产权属于全民所边协刑只察村围有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条

房产税的税率，依照房产常肥剧所值无酸判早湖余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的凯配严断商圆队跟层父，税率为12%。

最新房产税政策2021解读

房产税这一词大家不会陌生，而今年之后落地希望可能更高，因为2021年上半年还没过完，官方部门和会议上已经4次提及推进房产税立法的问题。

首先是3月份的“十四五”规划中，提出了“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”。其次是4月份财政部税务司司长王建凡在国新办会议上表示要积极稳妥推进房产税立法。

再来是5月6日财政部部长刘昆发表文章《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，提出相同观点，不到一周，5月11日，财政部等4部门又专门召开房地产税改革试点工作座谈会，仅5月就2次对房产税进行推进表态。如此密集的发声下，房产税全面落地的信号已经越来越强烈。那么，如果说房产税真的全国落地，将会带来哪些影响呢？我觉得3类人要先慌了：

第一，背负多笔房贷的炒房客

从唯二试点房产税的重庆和上海两个城市来看，具体针对的就是多套房持有者，和高奢房产持有者，而属于本身家底厚实的有钱人来说，这点税费确实不会让他们担忧什么。但别忘了，炒房客不全是有钱人，还有很多是在炒房时代跟风入市的人，他们手头没有这么多钱囤房，而几年前很多金融机构放款门槛低，加上房企和中介违规操作，让这些人能贷多笔款炒房，所以这些人手里有多套房，但是都是背着贷款的。在“房住不炒”一系列调控出现后，这些跟风者没有来得及逃走，抛房套现，如今，背负着多笔贷款，就是盼着房价继续涨高来获取收益还债。但随着房价稳定和房产过剩影响下，这些炒房客卖房更难，多套房的持房成本已经很难承受，要是再缴纳多套房的房产税，恐怕这部分人将要入不敷出了。

第二，中小房企

大房企资质高，进入房地产行业的布局时间长，拿今年1~4月份克而瑞发布的百强房企销售业绩来看，仅有万科、中国恒大等9家房企收益累计金额破千亿，排名最后的当代置业仅仅达到128.8亿元，一张表上都出现这样大的断层差距，其他没有跻身百强榜的中小房企收益就更别提了。房产税落地后，大家炒房热情要加速降低，而很多家庭本身就是有房族，购买多套房的意愿将持续下降。我国房企几万家，每年还有不少投资客加入房地产市场，甚至一些实体行业大佬也开始进军房地产，比如今年有网友发现，天眼查里，格力电器就注册新的房地产企业，作为实体企业大佬的董明珠一直都炮轰房地产，如今也开始到房地产分蛋糕，如果房产税导致大家降低买房需求后，大房企受影响小，毕竟有品牌国民度，而一些半路出家进入房地产的实体行业大佬们有口碑优势，也不用担心卖房难问题，但中小房企就不同了，一边是很多人不想炒房，房子销售量面临下降，另一方面，客户还被大房企抢走，未来的路将很难走了。

第三，中介

很多人可能以为中介不过是服务类企业，房价涨跌都是房企和炒房客，以及刚需要注意的事情，房产税即使落地，他们也不会受影响。其实这种想法大错特错，你以为中介仅仅赚取那点固定的中介费就够了吗？他们更多的收益来源于帮助房东和房企造势，推高房价，购房者买房的价格越高高，他们从中抽取的售房收益提成就更多，但如果说房产税落地后，将炒房势头打压得更猛烈，二手房房东，炒房客，房企售房收益锐降下，中介想要再像以前那样从中获取高利润，就难以实现了。

但必须要说，房产税打击了炒房势头，遏制了房猛涨，对真刚需来说是最好不过，因为楼市泡沫能被挤出，他们买房将更划算，不用再多花钱了。

最新房产税政策2022

最近有粉丝问会不会收房产税

我可以确切的回答你，房产税百分百会收！而且就在未来的2～3年。

目前地方财政负债严重，土地财政基本穷途末路，没有卖地收入，别说公务员发不起工资，就连整个城市的运转就要停止，怎么办？

必须寻找新的税源！

美国、欧洲，日韩的地方政府运转主要靠的就是房地产税，而现在中国地方政府如今这么缺钱，借鉴意义很大。

从哪找税源，当然谁有资产收谁的。参照农业税，国家能不知道农村穷农民苦，但是你有生产资料呀，那个时候我们工业还不发达，直到06年才取消。截止2022年末，我们测算存量住宅340亿平（3.33亿套），房产市值约340万亿，按0.5%税率全国征收可达1.7万亿。

怎么收？

美国房地产的平均税率为1.2%，按照一套房子30万美金，每个家庭每年交的房地产税为3000美元左右。

参照目前房产税试点

上海重庆已试点10年，计算较复杂，不再赘述。主要针对高端住宅，0.4-0.6左右，还有人均免税面积，覆盖率不足20%，上海市一年仅收200亿。接下来还会有更多城市加入。

个人预测会因城施策：不同家庭人均免税面积，不同性质，普通住宅和高端住宅，税率会在0.5%左右。

很多网友会问，国外都是永久产权，我的房子只有70年，还有小产权、共有，自建的、商业的等等，国家2022年国家公务员总计招募3万个岗位，税务系统就要招募2万人。应该是为房产税做准备。

对市场影响

个人认为持有较多房产的家庭会出售，毕竟每年都要交税，整体房价会震荡，分化加剧，下跌不可避免。