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向您推荐文章知识点：祝贺明年国家买房的一半，还没有买房！国家正式通知

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我想有一个家，一个不需要太多的地方。我们在各个城市努力工作，一辈子只想有自己的小家，但仰望高房价，这种希望逐渐成为奢望！

但是！现在，我想对没买房的农民工说：恭喜！新的买房政策来了！

01

新的新政策，国家出一半

在住房和城乡建设部发布的《努力实现普遍住房目标——中国住房安全成就总结》文件中，国家采取了多种措施实现普遍住房目标。国家正在大力支持市场，同时也在推广租赁和销售权。在租赁和销售权下，收入有限的家庭也可以得到保障。

国家出一半是什么？

国家出一半买房新政策实际上是指共有产权房政策，通过实施政府和策进一步降低了房屋销售价格，减轻了购房负担，满足了无房家庭住房的刚性需求。

共有产权房是指地方政府转让部分土地收入，以低价出售给符合保障对象的家庭的房屋。产权属于政府和居民。自2007年以来，在江苏省淮安市进行了试点。到目前为止，北京、上海、深圳、成都和黄石正在实施中，这类房屋的产权不是永久共有的。居民也可以在后期向政府赎回剩余产权。根据国家规定，共有产权房满足购买条件5年以上，也可以上市交易。

北京发布的共有产权房文件

购房者在申请共有产权房之前，需要满足一定的申请条件。房屋产权可以由政府和市民平分，市民可以向政府赎回产权。

买房时，买家可以先支付一半的金额，购买一半的产权，另一半的产权由政府支付，当然，另一半的产权也属于政府。但买方有权自由使用整栋房子。买方有足够的资金后，可以从政府购买剩余的半套产权，拥有整栋房子的控制权。

申请共有产权房需要具备哪些资格？

回答了北京市住房和城乡建设委员会最近的政民互动。

主要内容如下：

《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应当符合下列条件：

（1）申请人应具有完全的民事行为能力，其家庭成员包括夫妻和未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人年满30岁。

（2）申请家庭应符合本市住房限制条件，家庭成员在本市无住房。一个家庭只能买一套有共同产权的房子。单身申请，配偶在北京无购房记录，不影响购房资格。

国家一直在推广共有产权房。11月13日，大兴共有产权房开始摇号

虽然以前共有产权房只在上海、北京等城市试点，但国家也有力向全国推广！

11月13日，大连首批共有产权房开始摇号。

无锡、佛山等地也纷纷迎来共有产权房政策推广！

相信全国推广也指日可待，对于城市里的年轻人来说，有一天每个人都为了一套房而奔波一辈子。你觉得共有产权房怎么样？你可以在我们的留言区讨论！

02

无房无户补贴15万

70%的市场价买房

对于购房政策，不仅是共有产权房的实施，还有很多地方政府会给予一定的购房补贴，以吸引人才落户，甚至有人可以申请15万以上的购房补贴。

长沙人才引进无房购房补贴如下：

1、新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才等三类人才购房后，可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以区域同期市场均价申请(单套)全额购房补贴。

2、新定居并在长沙工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在职人员，年龄不超过35岁)可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

3、2017年6月21日以后，长沙市企业新引进或新取得高级技师职业资格证书的，可申请3万元购房补贴。

福州发布了限价房新规定

福州推出的限价房属于住宅商品房，是指政府组织为福州稳定就业生活、无房家庭提供的政策性商品房。

简单地说，你可以以更便宜的价格买房子目前福州推出的限价有50㎡、60㎡、70㎡，3户型最低按市场价70%出售，可以说是非常优惠和真实的！

那么，谁能买，怎么买呢？

福州的限价房类型大致分为两类

1.安居商品房属于人才型

研究生、双一流大学毕业生、专业技术人员可申请

2.住宅商品房属于一般限价房

普通市民可以申请福州四区户口或连续三年缴纳社保

申请条件如下

城市职工养老保险(包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险)在福州市四个城区缴纳，下同)或定居(包括家庭、单位集体、人才集体家庭，要求户主页住址在四个城区，下同)，并符合下列条件之一的家庭:

1. 全日制博士、全日制硕士、双一流大学全日制本科毕业生；

2. 中级以上职称专业技术人员；

3. 技师及以上职业资格(或职业技能等级)技能人才；

4. 经福州市县级以上组织、人力资源和社会保障部门认可的高水平优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。

满足以上条件之一的申请人，还需要满足以下条件

1.限价商品房以家庭(含单户)为单位购买。

申请人及其配偶和未成年子女应在福州市五城区（鼓楼区、台江区、仓山区、金安区、马尾区，下同）范围内无自有住房和公共住房，申请前五年内无住房所有权转让。

2.以下两类对象经申报、抽签等程序取得准购资格的，必须在签订限价商品房购房合同前申请退出原享受的实物房或停止发放租赁补贴：

原公共租赁住房实物租赁对象公租房承租人)、租赁补贴享受对象；

福州酒店人才公寓、福州创业创新人才租赁补贴等人才住房保障政策享受对象。

03

各种购房补贴来了！

除上述购房新规外，还整理了各种购房补贴政策！

兰州：商业地产首付降至50%

414月14日，兰州市人民政府官网发布《关于进一步深化城市住房制度改革，完善住房供应体系的实施意见》，根据市场运作情况，将商业地产贷款首付比例调整70%至50%。

深圳：放宽商品房预售条件

据深圳市住房和城乡建设局官网16日消息，深圳市住房和城乡建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新的通知》。通知明确规定了加快商品房供应、缓解企业财务压力、允许延期缴纳土地出让价等多项事项。

湖南资兴:购房按契税50%给予补贴

415月15日，湖南省郴州市资兴市人民政府官方网站发布《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施的通知》，明确鼓励合理的住房消费，给予特定群体住房补贴。

湖北荆州：购房契税全额返还

2020年4月20日，荆州市发布了《关于有效应对疫情、促进房地产业稳定健康运行的若干意见》(以下简称《荆州意见》)，涉及房地产市场发展的各个方面。

1、购房契税优惠

参与疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。

2、公积金贷款额度45万，50万

个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高到50万元。

广西钦州：7-12月契税补贴比例为50%。

7-12在本市本级购买首套新建商品房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。

上述许多省市都提到了契税补贴。为什么要给契税补贴？

买过或想买房的朋友应该知道，买房需要缴纳契税。我们把第一套房子分成90平方米，契税分别是1%1.5%；个人购买第二套住房，契税分别为1%、2%；第三套以上不优惠，当地契税税率按多少缴纳。有契税补贴，买家的压力瞬间变小了。

04

恭喜买房！

每月抵押压力都会减轻！

没些没有买房的人有重大的优惠政策。那些已经买房的人会赔钱吗？

事实上，央行从4月20日开始实施"降息"10对买房有什么影响？

给大家简单算一下账:每降息5个基点，贷款100万30年左右，月供减少30元，30年利息减少10800左右。

本次降息10个基点，相当于每月降息60元，21637元。

虽然单看月供并没有减少多少，但是累计就多了。

总的来说，就目前国家级地方政策而言，今年买房似乎是个不错的选择？~