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某一线城市的一家商贸公司决定将10几年前以12000万元购买的一栋写字楼转让，该写字楼由商贸公司的设立的一家全资公司乙公司持有，转让价款预计20000万元左右。

经过财务会计蔡小姐对税费进行测算，过程如下：

增值税为：20000÷（1+5%）*5%＝952.38（万元）

城市维护建设税952.38*7%＝66.67（万元）

教育费附加和地方教育费附加：952.38×（3%+2%）＝47.62（万元）

土地增值税（假设核定征收，核定征收3%）20000×3%＝600（万元）

印花税：20000×0.05%＝10（万元）

企业所得税：（20000-12000-952.38-66.67-47.62-600-10）×25%＝6323.33×25%＝1580.83（万元）

购买方需缴纳契税：20000÷（1+5%）×3%＝571.43（万元）

购买方印花税10万元

整个交易税负为：952.38+66.67+47.62+600+10+1580.83+571.43+10＝3838.93（万元）

老板一看测算报告，觉得税负太高，问财务蔡小姐有没有好一点的税收筹划方案。蔡小姐正在备考2020年注会税法，正好有一种思路，但需要统筹安排。

即贸易公司可以将全资公司乙公司以股权的方式转让，则商贸公司需要缴纳印花税10万，企业所得税（20000-12000-10）*25%＝1997.5（万元），购买方需要缴纳印花税10万，整个交易税负1997.5+10+10＝2017.5（万元），整体税负减少3838.93-2017.5＝1821.43（万元）。

看来资产转让的税负比较重，一般涉及增值税及其附加、土地增值税、所得税、印花税。而股权转让一般情形仅需缴纳所得税和印花税。

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网友LJ顺乎自然：算错了，800万的毛利润木有那多的税

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