轻松学税
房产税,其实并不是一个新鲜的话题,早在1986年就开始征收了。但是针对个人住房的房产税,却是一直没有全国推行,至今仍是在几个试点进行。
最近,一张图在财税圈很是火爆,是一张上海市个人住房房产税认定通知书,很多人认为:其意义在于,针对个人住房的房产税落实在纸面上,并出现在了大众视野里。
针对这个事情,浅谈几点看法吧:
1、很多人看到这个消息,第一时间的反应是,房产税终于来了,手上房产多的人要交税了。其实不然,上海地区房产税试点执行了10年有余了。
2、这里说的房产税,跟之前吵着要立法的房地产税,不是一回事。虽然二者只差了一个“地”字,但是差距很大。
3、至于全国会不会统一来征收房产税,这个现在真不好说。如果时间放得够远,全国执行对个人征收房产税倒是必然。
4、对于对个人征收房产税,会不会降低房价、降低租金,大家看看试点的上海、重庆这些年的房价和租金,就一目了然了。当然,试点并不能完全代表,但也在某种程度上说明了一些问题。
然后,我们来简单地了解一下上海针对个人房产征收房产税的政策内容,还没征收的人,看到之后,也好有个心理准备:
1、什么人会交房产税?
上海的政策是,新政实施后,当地居民新购买的二套及以上住房。注意,新购两个字,划重点。如果不是当地居民,只要是新购的房子就得交房产税。
2、税率是多少?
一般情况是0.6%,特殊的可能有一些优惠。比如价格达到平均价2倍的,上海是0.4%。
3、怎么计算要交多少税?
以上海为例,一般就是依据你买房子的市场价格作为计税价格,具体计算公式:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。
4、会有税收优惠政策吗?
会有一些免税、减税的政策,来照顾拆迁、置换等特殊情况。
5、什么时候交?
一般都是按年来交,要在当年年底前申报缴纳。
以上只是以上海为依据,简单说得针对个人住房征收的房产税的可能会有的政策。内容仅供参考。
以上是【个人住房需要交房产税(个人住房房产税开征?哪些人要交?交多少?最新消息来了)】,想了解更多相关内容,请访问
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