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• 租赁合同 印花税率房屋租赁合同印花税的税率2022
• 房屋租赁合同印花税的税率2022
• 房屋租赁合同印花税的税率2022优惠

租赁合同 印花税率房屋租赁合同印花税的税率2022

房屋租赁合同印花税：

1、房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。

2、房屋租赁合同印花税税率计算

　　（1）财产租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

　　（2）印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

　　（3）对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十七条同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花;如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。

　　《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十八条

　　按金额比例贴花的应纳税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额;没有国家牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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房屋租赁合同印花税的税率2022

2021年6月10日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过《中华人民共和国印花税法》，自2022年7月1日起施行。1988年8月6日国务院发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》同时废止。

即将实施的印花税法一共有20条，对证券交易印花税有了更明确的规定，证券交易印花税对证券交易的出让方征收，不对受让方征收，新印花税法总体上维持现行税制框架不变，适当简并税目税率、减轻税负的基础上由原来的暂行条例既有定额税率又有比例税率变成了只有比例税率，

另外税率由原来的4挡变成了5挡，下面就对新《印花税法》的税率、税目变化进行对比：

一、取消了等额税率（原来的营业账簿中的其他账簿及权利、许可证照是按件5元）；

二、税目比较（暂行条例VS印花税法）

序号

暂行条例

印花税法

1

借款合同

借款合同

2

融资租赁合同

3

购销合同

买卖合同

4

加工承揽合同

承揽合同

5

建设工程勘察设计合同

建设工程合同

6

建筑安装工程承包合同

7

货物运输合同

运输合同

8

技术合同

技术合同

9

财产租赁合同

租赁合同

10

仓储保管合同

保管合同

11

仓储合同

12

财产保险合同

财产保险合同

三、在原来的四档税率基础上增加了万分之二点五，变成五档：

1.万分之零点五适用税目：

（1）借款合同；

（2）融资租赁合同；

2.万分之二点五适用税目：

（1）营业账簿；

3.千分之一适用税目：

（1）租赁合同；

（2）保管合同；

（3）仓储合同；

（4）财产保险合同

（5）证券交易；

4.万分之三：

（1）买卖合同；

（2）承揽合同（原来万分之五）；

（3）建设工程合同（其中建设工程勘察设计原来万分之五）；

（4）运输合同（原来万分之五）；

（5）运输合同（原来万分之五）；

（6）技术合同；

（7）商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据（原来万分之五）

5.万分之五：

（1）土地使用权出让书据；

（2）土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据；

（3）股权转让书据

房屋租赁合同印花税的税率2022优惠

#11月财经新势力#

【财税应用:官方回复:土地使用权租赁合同要缴纳印花税?】

【大连税务回复:】

1、中华人民共和国印花税法》第二条及附件印花税税目税率表》规定 “产权转移书据”目中含“士地使用权出让书据、土地使用权房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不括士地承包经营权和土地经营权转”“股权转让书据(不包括应缴纳证券交印花税)的”，按照“价款的万分之五”计缴纳印花税。

2、土地租赁合同原不属于 《中华民共和国印花税暂行条例》 “财产租赁合同”征税范围，《中华人民共和国印花税法》 施后，参照《中华人民共和国民法典》 租赁合的相关规定，纳税人签订土地租赁合同属于租赁合同”印花税的征税范围。需要甲预缴纳产权转书据(士地使用权出让书据)印花税;您公签订的士地租赁合同，需要申报缴纳租赁合印花税。

【总结】

1、2022年7月1日前，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》税目税率表规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。不包括土地租赁合同，因此不土地租赁合同不征收印花税。

2、2022年7月1日后，根据《中华人民共和国印花税法》税目税率表规定，租赁合同(指书 面合同)按租金的千分之一征收印花税。同时根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。新法实施后，抛弃了之前的列举法，而是包括了民法典下签订的租赁合同，当然包括土地租赁合同。

3、2022年7月1日前签订的土地租赁合同不征收印花税，不属于印花税应税凭证:2022年7月1日后签订的土地租赁合同征收印花税，属于印花税应税凭证，按租赁合同缴纳印花税!