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售后租回形成经营租赁的会计处理是怎样的

如果售后租回交易没有满足会计准则规定的五条标准中的任何一条，则应将该项交易认定为经营租赁。

其账务处理为：

⒈出售资产时，借记”固定资产清理"、"累计折旧"、"主营业务成本"等科目，贷记"固定资产"、"产成品"等科目。

⒉确认收到价款应收价款时，借记“银行存款”"应收账款"等科目，贷记"固定资产清理"、"主营业务收入"、“应交税费-应交增值税”、等科目，借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)"科目。

扩展问题一：

售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面的差额会计处理，会计分录怎么做？？

差额会计处理：递延收益——未实现售后租回损益售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额（无论是正负）在会计上均未实现，承租人应将这部分差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费的调整。例如：1.生产设备出售时成本240万元，售价260.借：固定资产清理240贷：固定资产240借：银行存款260贷：固定资产清理240递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20确认分摊的未实现售后租回损益分录为：借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）贷：制造费用2.如果其出售成本为280，售价为260借：固定资产清理280贷：固定资产280借：银行存款260递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20贷：固定资产清理280确认分摊的未实现售后租回损益分录为：借：制造费用贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）

谢谢，老师，，您辛苦了，，那个售后回租交易形成经营租赁，能像这样举例说明下吗？感觉有例子好动很多，，，

售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

扩展问题二：

融资租赁售后租回涉及无形资产和库存商品的会计处理

你好同学，请问一下，是出租方还是承租方是存货？你可以参考一下下面的处理融资租赁售后回租会计处理融资租赁售后回租业务属于特殊的融资租赁业务，那么对于融资租赁售后回租业务出租方和承租方会计处理会计分录如何做呢，笔者特总结如下，供参考：一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款贷：融资租赁资产未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）贷：租赁收入应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）累计折旧贷：固定资产递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产贷：长期应付款未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益贷：管理费用

那如果融资租赁售后回租的清单里面含有无形资产和库存商品呢，一般清单里面只是固定资产，如何账务处理呢，您说的不是我问的哈

同学，您这次表述的很清楚了。如果是无形资产与库存商品，也是参照固定资产这样去处理就可以了，也是按正常的出售处理，处理会更简单，不涉及清理。承租方也是正常的入账。