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房产税的房产原值怎么确定

根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通》（国税发〔2005〕173号）第一条规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

扩展问题一：

申报房产税，房产原值怎么确定？

你好，是购买的房屋还是自建的房屋？

自建厂房

你好，就是自建厂房完工转为固定资产的金额

哪些可以计入自建厂房成本？

你好，就是建造厂房发生的各项支出，比如拿地款项，建材支出，人工等

扩展问题二：

老师你好，计算房产税时房产原值(自建厂房)怎么确定。

你好，从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

房产原值包含土地出让金不

计算缴纳房产税，房产原值是包含土地出让金的

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