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柚子真甜

如今已经到了年底，建筑行业的公司都已经开始收款了，建筑行业高额的利润自然也是有着高额的税费的，现在国家对建筑行业，房地产行业都没有国家性的税收优惠政策扶持，所以可以想象得到这些行业的税负压力有多重，但是税负压力大就不继续做了吗？就需要我们去寻找解决税负压力大的问题。我们要先找到税负压力的来源，主要是因为缺少成本票和增值税的问题，那我们就从这方面来帮建筑行业做税务筹划。

首先我们来看一下建筑行业的成本问题，建筑行业主要的成本就是来自于人员，及其租赁，材料费用等，现在建筑行业普遍的成本就是来自于材料费用和人工费用，占比80%，还有就是一些无票支出吸引解决。

材料采购费用都有着一个问题，就是很多的材料费都无法取得发票，因为材料购买的时候，上游可能是个人或者一些小团体，这些很多都不愿意给企业开具发票，或者是没有办法给企业开具发票，导致企业缺少成本票，需要以虚高的利润进行纳税，对企业的税负压力太大了，对于这方面的成本问题，我们是可以通过在税务洼地园区成立个人独资企业核定征收来解决的。个税核定税率为0.6%，增值税为1%，附加税0.06%，综合税率为1.66%。通过享受核定征收的个人独资企业来取得相应的发票。

上面的政策我们解决了企业的成本票问题，接下来我们就来聊一聊企业增值税的问题该如何来解决呢？自从营改增之后，增值税就作为了我国的第一大税，不论在哪里都是需要实缴的，我们可以通过在税收洼地园区成立一家有限公司或者分公司的形式入驻园区，独立核算，在园区进行纳税，当地财政在根据企业的缴纳情况来进行税收返还。

1. 返还的比例为地方留存部分的30%-80%

2. 增值税地方留存50%，上缴国家50%。

3. 企业所得税地方留存40%，上缴国家60%。

4. 当月缴纳，次月返还，多缴多返。

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