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　　如今，税收筹划日益受到企业关注和重视，这对房地产企业来说也是如此。可以说，房地产企业开展税收筹划，对于减轻企业纳税负担，提升企业整体经济效益具有十分重要的意义，同时也能够进一步提高房地产企业的市场竞争力。而且，通过合理的税收筹划行为，房地产企业也能够有效维护自身权益，合理规避财务、税务方面的风险，从而实现企业更加健康、有序的发展。

税务筹划有着本质的区别。房地产企业若采用此类方法进行税务筹划，则很容易给企业经营发展带来财税风险，一旦被税务机关发现，很有可能为企业带来得不偿失的后果，甚至相关责任人还有可能遭受法律法规的制裁和相关部门的惩处。

　　第二，事前筹划原则。税收筹划是指在法律规定许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能取得节税的经济利益的一种筹划行为。这即是说，房地产企业开展税收筹划，需事先对企业的经营活动进行科学、合理的安排，即企业经济行为在先，向国家缴纳税收行为在后。如果顺序颠倒，即在房地产企业经济行为发生后进行，那么企业的应税收入已经确定，房地产企业进行税收筹划也就失去了应有的意义。而且，此种避税方法通常是偷税、偷税的行为，是法律所明令禁止的。因而，房地产企业进行税收筹划，需在经济活动发生之前合理安排。

　　第三，专业性原则。房地产企业开展税收筹划，需要依据专业的税收筹划方案或在专业财税人士的指导之下才能进行。这是因为，房地产企业税收筹划是一项专业操作，其是综合了会计、税法以及房地产行业相关知识的一门科学。因此，开展房地产企业税务筹划，需要对税收法律法规、税收优惠政策以及房地产领域相关概念做具体且深入地了解。这样才能够确保税收筹划方案的制定切实可行。一旦违背了专业性原则，房地产企业开展税收筹划，将很难达到预期效果。

　　综上，房地产企业税收筹划需遵循上述基本原则。这样才能够使企业达到减轻税负的目的，同时也能够确保企业经济效益的整体提升。