抵押权怎么实现
抵押权人可以自债务履行期届满时,将抵押物折价或以其他方式得到的价款受偿。根据《担保法》第五十三条:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
扩展问题一:
实现抵押权和行使抵押权的区别在哪里?
抵押就是一种担保,以一定的财务作为履行债务的保证。
抵押权人简单的说,就是受抵押担保的债权的债权人。
抵押权简单的说,就是抵押权人所拥有的权利,在债务人无法履行到期债务时,抵押权人可以通过行使抵押权(将抵押物拍卖、折价等方式)来实现自己的债权。注意,抵押权优先一般的债权。
举例,银行就是抵押权人,房子就是抵押物,如果你到期无法还款,银行可以对抵押物行使抵押权。
扩展问题二:
如果抵押权的变更以后、那抵押权到期时如何实现呢
如果抵押权的变更以后、那抵押权到期时如何实现呢
您好,按照抵押合同或抵押变更协议上约定执行。
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