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文章目录：

• 房地产会计做账及报税流程书房地产会计做账及报税流程最新
• 房地产会计做账及报税流程需要下载什么软件
• 房地产会计核算流程

房地产会计做账及报税流程书房地产会计做账及报税流程最新

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

房地产会计做账及报税流程需要下载什么软件

一、正面回答

房地产会计做账及报税纪放仅蒸业加犯哥用流程：审核原始凭证、填制记账凭证、复核、记来自账、编制会计报表、纳税申报。房地产行业的会计核算与其大行业360问答的最大区别有：成本的核算、房款的预收、税金的缴纳。

二、分析详情

房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金、银行存款、应收账款、原材料、固定资产、开发成本、开发产品、应付账款、应交税费、应付职工薪酬、主营业务成本、主营业务收入、税金及附加、管理费用、销售费用等科目。

三、房地产开发公司应交的税类诉范运里流太房种

房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建非税、教育费附加，易啊慢松谁投孩往土地增值税、房产税、印花税、企良兵呀源参气在便业所得税、个人所得税以及盐吧速础己让权契税等。

房地产会计核算流程

佣金结算是灵活用工平台为用工企业提供的一种服务，即企业与第三方灵活用工平台建立合作关系，并将公司薪酬部门日常管理工作中的佣金结算部分外包给灵活用工平台。

本质上，这意味着企业通过灵活用工服务平台发布非核心工作的佣金部分的任务需求。当员工成为自由职业者并完成任务后，平台会智能地为他们支付佣金，以降低一些成本并获得最大化收益。接下来让智惠薪做一个简短的介绍房地产销售佣金结算怎么操作。

房地产公司开展佣金结算业务时，不仅流程繁琐、复杂，增加了管理人员的工作量，而且流程很难掌握，不仅无法实时判断是否收到款项，也很难反馈收到的金额。佣金金额普遍较高，各种结算方式：公转公、私转私、微信或支付宝转账，甚至现金结算都容易造成企业账户混乱。

佣金代发方案是灵活用工平台提供的一种服务，用于替代企业结算佣金，用于有佣金结算需求的企业。企业通过灵活用工平台的任务共享、结算发放的一站式佣金结算解决方案，完成佣金结算工作，解决佣金支付困难，促进佣金结算合规，提高佣金结算效率和企业财务管理效率。

灵活用工佣金代发方案既专业高效又安全可靠。自主开发灵活用工平台SAAS系统操作流程灵活简单，整个流程在线操作。可实现批量处理、集中支付和快速发放。简单地说，佣金代发方案节省了时间、精力和金钱。

智惠薪灵活用工平台努力保护客户的资金安全，尊重客户的每一分钱，与银行合作，资金账户由平安银行监管，这样可以确保交易双方的资金安全和操作透明可信。

智惠薪灵活用工平台具有快速发放、资金管理、审计和对账功能。一键操作即可解决平台或企业在佣金结算上复杂的流程、非资金交易安全和金额收账难的问题。该平台配备了一个简单高效的智能佣金SSAS系统操作，专业的解决方案创建了一个真实的业务场景，确保佣金结算业务的合规性。