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首先，公司内部先确定法人和股东安排，公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；全体股东签署的公司章程；法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。

其次，需要准备董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；指定代表或委托代理人证明；代理人身份证及其复印件；以及住所使用证明。

对于住所使用证明材料的准备需要准备以下材料，需要分以下三种情况，分情况讨论：

若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

以上就是南宁公司注册需要的条件和资料