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文章目录：

• 房屋抵押给个人办理流程图个人办理房屋抵押手续
• 房屋抵押给个人办理流程需要多久
• 房产个人抵押流程

房屋抵押给个人办理流程图个人办理房屋抵押手续

抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房屋抵押给个人办理流程需要多久

从目前?的?情况?来看?，正常消费抵押贷款还是比较?宽松?，经营贷款审核相对比较严格。

目前房屋抵押整体稍微严格了一些，主要有政策调整，更加注重客户的真实?资质。

目前抵押贷款比较活跃?的?是超一线、一二线城市。房龄不超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。

抵押贷款需要的?材料?手续?：

1.房产证

2.户主的身份证，户口本

3.结婚证（离婚证）

4.个人征信

5.打卡工资流水

还有一些需要提交的手续

当然如果是经营贷款还需要准备营业执照、（有的银行抵押营业执照是要求满足一定时间期限的），企业流水、上下游购销合同等

此外抵押贷款是有一些限制的

1，年龄限制：18-65

2，抵押?房屋?限制：必须要有价值，能够在市场自由交易

贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。

房产个人抵押流程

许多人咨询我房屋抵押的流程，今天我仔细汇总了流程预估：

一：面签

1.个人材料：身份证，双方户口簿（如在同一户口簿带一本）、结婚证（带一本即可）或离婚证加离婚协议书（产权人及配偶都需提供），办理抵押房产证及备用房（夫妻名下都可）、夫妻双方近一年银行卡流水（可以手机银行拉取）

2.企业材料：营业执照复印件加盖公章，公章法人章，近半年对公流水

3.签订服务协议、抵押人授权书、企业征信授权书、权籍调查表

4.若手机号是实名制，面签可不到场，线上授权人脸即可

二：下户

下户地址为经营地；会需要提供一张之前开过的发票，爱人需到场；拍张照片，5分钟即可

三： 批复

预计一个星期可以批复，下户至批复期间，根据调查结果需补充文件或说明

四： 签约

批复后随时可以签约，夫妻双方和对方法人需带好身份证亲至银行签约，签署借款协议

五：抵押、放款

交易中心办理抵押他证需7个自然日，只需带好产权人带好身份证和房产证即可。