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1. 确认建筑资质的真实性

在购买建筑资质前，首先要确认其真实性。通过查阅建设部门的官方网站，可以了解到该资质的政策和审批流程，同时也可以查询到拥有该资质的企业名单。在实际过程中，还需要通过法律机构进行调查，以确认该资质是否存在纠纷或问题。

2. 确认是否符合规定的转让条件

建筑资质的转让需要符合相关规定和流程。在购买资质时，需要核实卖方是否符合转让的规定，比如是否符合审核条件、是否存在转让限制等。在出售资质时，也需要了解相关规定，以确保交易的合法性和合规性。

3. 认真审核交易合同

在购买或出售建筑资质时，需要签订一份交易合同。在审核合同时，需要仔细查看合同条款，重点关注资质的转让条件、交易价格、双方责任等具体内容。若发现问题，及时与对方商讨解决方案。同时，在签订合同前，也要对对方进行信用调查，以确保其信用良好。

4. 注意交付资质和款项的时机

在交易资质时，需要注意资质和款项的交付时机。在购买资质时，资质交付必须在款项收到之后。在出售资质时，收款必须在资质交付之后。同时，需要注意在交付资质时，是否存在转让的限制和规定，以避免日后可能的问题。

5. 选择专业的中介机构

在建筑资质转手的过程中，如果需要中介机构的帮助，建议选择具有专业背景和良好信誉的中介机构。可以先咨询多家中介机构，对其专业能力、信用等方面进行比较，终选择合适的中介机构进行合作。

建筑资质是一个重要的商业资产，其转手需要谨慎。购买或出售建筑资质时，需要注意真实性和合规性、审核交易合同、注意交付资质和款项时机、选择专业的中介机构等方面，以避免陷入坑人或坑己的情况。