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股权收购需要交土地增值税吗(企业以股权转让土地交增值税吗)

时间:2022-04-13 12:13来源:互联网整理    作者:南宁友仔朱

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股权收购需要交土地增值税吗(企业以股权转让土地交增值税吗)

文章摘要:卖土地不如卖股权有一个四川的老板给我打电话,他说张老师,我现在要买一块地,400亩,我这个400亩地到时候有300亩是要卖掉的;有一个方法,我们另外成立一个B公司,用B公司去买这个100亩地,然后到时候卖地的时候直接把B公司的股权给卖了;

卖土地不如卖股权

有一个四川的老板给我打电话,他说张老师,我现在要买一块地,400亩,我这个400亩地到时候有300亩是要卖掉的。到时候我怎么样能够少交税呢?我说你这个电话打的太及时了,你现在在买之前找我那是最佳时机。到时候怎么卖呢?

你100亩是自己用的,对吧?你300亩是准备对外卖的,假设我们10万一亩买过来,到时候我们卖50万一亩,我们别说400亩了,我们就说100亩吧,1000万买了100亩,到时候卖了5000万,中间赚了4000万。表面上看来我们老板赚了4000万,实际上这里面有个巨额的土地增值税,税率高达60%。

如果我们能够把这个土地增值税省掉的话,这就是一个巨大的捡便宜。那么我们到时候卖这个土地的时候怎么卖呢?有一个方法,我们另外成立一个B公司,用B公司去买这个100亩地,然后到时候卖地的时候直接把B公司的股权给卖了。

因为国家法律规定,卖股权是不用交土地增值税的,我们只要交企业所得税就可以了,所以的话我们直接卖公司,公司名下有土地,我们把公司卖了,土地也就跟着卖掉了。当然用这个方法可以省掉土地增值税,对于我们卖方来说是很划算的,但是对于买方来说划不划算呢?那就不一定了。所以我们在做这个节税设计的时候,我们先考虑我们,然后再考虑别人。

股权收购需要交土地增值税吗(企业以股权转让土地交增值税吗)

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