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文章原标题：房地产企业不得核定征收企业所得税、房地产企业征收房产税的规定

现在一般纳税人核定征收政策很多地方都在收紧，包括之前的上海，现在的山东地区。所以企业在园区中，可以享受到一般纳税人核定征收政策是不可多得的。对于房地产企业来说，能享受到这个政策优惠是很大的！其中的商贸、服务、工程行业都是缺成本缺进项的，所以企业在园区中可以申请享受到核定征收加上奖励政策是很大的优惠！接下来《节税顾问》就简单的为房地产企业介绍一下一般纳税人核定征收政策！

1.房地产企业中涉及商贸类

通过成立一般纳税人有限公司，享受到企业所得税按照行业利润率4%核定，再扣除25%的应税所得率，所得税就直接核定为1%。同时，增值税上还可以申请享受到地方留存部分中的财政奖励，增值税地方留存部分50%，奖励的比例为30%—80%，企业在园区中纳税越高，享受的奖励比例越高！

2.房地产企业中涉及到工程类

房地产中涉及到建筑工程类的，就可以选择成立一般纳税人有限公司，申请享受到所得税按照行业利润率8%—10%的核定，再扣除应税所得率！然后，企业再根据纳税额享受到地方留存部分中的财政奖励，奖励企业地方留存部分的30%—80%！同时减轻增值税和所得税上的压力！

3.房地产企业中涉及服务类

房地产企业可以选择成立一般纳税人有限公司，享受到地方政策中的核定征收政策。核定企业所得税的税率是按照行业利润率10%核定，所得税的税率也在2.5%。同时，增值税可以申请去享受财政奖励政策，奖励企业地方留存部分中30%—80%的财政扶持！

在房地产企业选择享受上述的优惠政策时，需要注意的就是建筑工程类根据企业的情况，需要办理相关的资质！这个政策，企业不仅可核定还可享受到奖励，地方留存的比例还很高！优惠力度如此之大，企业可以放心的选择享受！关注《节税顾问》了解注册的流程和详情