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一、如何判断房产证是否可以抵押？

在房产所在地房地产管理局核验房产证状态，如果呈现抵押、查封、异地三者之一，就不能抵押。

二、怎样办理抵押手续？

选择一家信誉良好、经验丰富的代办公司如南宁久信财税，由他们负责整理需要提交的所有材料，然后前往银行办理抵押手续，注意事项如下：

1. 提交资料

• 《抵押申请表》
• 被抵押房产证原件和复印件
• 借款人身份证原件和复印件
• 借款人婚姻证明（未婚不需要）
• 银行征信报告
• 还款能力证明材料

2. 评估房产价值

银行需要评估房产价值，评估完成后会给出抵押额度，再跟客户确认贷款金额和利率等细节。

3. 签署贷款合同

根据抵押金额和利率，签署贷款合同，并在银行开立还款账户。

4. 公证和办理抵押登记

根据银行要求，需要将贷款合同公证，然后办理抵押登记，才算完成整个抵押流程。

三、办理抵押需要多长时间？

大体流程需要1-2周，其中房产评估和贷款合同公证要使用一些时间。

四、选择代办公司有何好处？

代办公司能够提供专业的资料整理和服务，如果需要办理一些其他证照，如企业工商注册，南宁久信财税也能提供协助。

五、代办费用如何？

具体收费标准因为不同的城市和不同的代办公司而不同，但是南宁久信财税承诺绝不主动涨价，收费比较实惠，客户的满意度一直都比较高。具体咨询可拨打138-7712-0151。