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这篇文章知识点为您总结归纳如下：用自己的商品住宅注册了公司，怎样才能免缴或少缴房产税？、公司可以用住房注册吗、自有商品房可以注册公司吗

你自己可以计算比较一下，公式如下：1.如果你不签租赁协议，直接将房子注册公司的话房产原值来*（1-扣除率）*1.2%【扣除率的范围在10%~30%之间，各地不一样，自要咨询当地税局】【房产原值，通常在实务中是指你取得房子的原值】2.如果你签订租赁协议的话，租金*12%【如果租金太低，税局会根据房子附近地区的平均租金价格，核定一个最低额让你交知税】所以，你可以去附近问问，租金大概是多少，然后自己计算一下。再将房子原值道计算一下。最后比较，就可以知道哪个少缴房产税了。

你自己可以计算比较一下，公式如下： 1.如果你不签租赁协议，直接将房子注册公司的话 房产原值*（1-扣除率）*1.2% 【扣除率的范围在10%~30%之间，各地不一样，要咨询当地税局】 【房产原值，通常在实务中是指你取得房子的原值】 2.如果你签订租赁协议的话， 租金*12% 【如果租金太低，税局会根据房子附近地区的平均租金价格，核定一个最低额让你交税】 所以，你可以去附近问问，租金大概是多少，然后自己计算一下。再将房子原值计算一下。最后比较，就可以知道哪个少缴房产税了。

自己出租房屋给自己的公司，这样你就可以控制租金，从而能够控制房产税。

这些，是要找专业的税务代理来帮你筹划的。