本文核心要素如下：在建工程未转固定资产怎样整改？有何依据？、在建工程长期不结转固定资产、完工的在建工程没转入固定资产有什么问题

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在建工程转固定资产 在建工程转固定资产，首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。

按照规定，企业新建的房屋，凡是企业自建的，自建成之日的次月起征收房产税；委托施工企业建设的，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。企业在办理验收手续前已经使用或者出租的、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

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可以转入待处理资产

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追溯从在建工程完工验收合格，投入使用月份转固定资产。依据如下：

企业会计准则第4号--固定资产

企业外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

企业自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。

上述的资产达到预定可使用状态就是在建工程完工验收合格的状态。

在工作实务中，我们会签一些工程出包类的合同，合同也会明确约定完工日期、验收合格约束条款。所以，依据工程的验收报告可以确定转固定资产时间。有一种特例，就是由于工程施工方造成的某些瑕疵，双方一直没有进行完工合格验收，但单位又将工程实际投入了使用，这时以工程实际的投入使用月份转固定资产，因为工程承包方会以实际投入使用进行抗辩。

完工投入使用在建工程不转固定资对公司不利影响

如果完工投入使用在建工程长时间不转固定资产会对公司产生那些不利呢？我们从税目方面进行评估一下。

企业所得税：如果在建工程不转固定资产，就没法对固定资产计提折旧，会造成企业利润的虚高，在年度有利润的情况下会额外多交企业所得税。

房产税：自用房产按房产原值的70%进行按季交纳，年税率1.2%，出租房产按年租金12%交纳。开始时间都是以实际投入使用年月，这些税务会在稽查时进行核实。

希望以上回答对你有帮助。我是大安先生，欢迎关注我进行交流。

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根据《会计准则》里的规定，我们可以从以下几个方面进行判断在建工程要转固定资产了：

　　(一) 符合资本化条件的资产的实体建造或者生产工作已经全部完成。

　　(二) 生产符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符。

　　(三) 继续发生在生产符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。

在建工程转固定资产是根据完工程度来判断，因此，当主体工程基本完成到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产并提取折旧。如果其成本无法准确计量，可暂估入账，并据以提取折旧。

所以当月转入固定资产即可，在建工程余额为0。从次月开始计提折旧。