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三年期贷款利息要根据三年期贷款利率、贷款本金计算,计算公式为:贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。不同的银行贷款利率不同,但都在央行基准利率上浮动,以中国银行为例:
1、商业贷款:三年期贷款利率为4.75%,如果贷款五万,贷了三年的利息为7125元。
2、公积金贷款:三年期贷款利率为2.75%,如果贷款五万,贷了三年的利息为4125元。
按揭贷款买房是现在很流行的方式,按揭贷款可以让购房者提前购房,并且可以缓解他们的经济压力,提前买房先入住,然后慢慢的还贷。既然要还贷就得知道利息,那么按揭贷款利息怎么算呢?
一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少?以贷款20年来算:
该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭预期年化利率为按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:
1、等额本息法:
计算公式:月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月预期年化利率=年预期年化利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为 元(每月相同)。还款总额为 元,总利息为 元。
2、等额本金法:
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率
总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+经计算:第一个月还款额为 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为元。还款总额为 元,总利息为 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还 元。不过银行主流的还款方式为等额本息法, 月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]这个公式最常见。按揭贷款利息怎么算,借款人在选择还款方式时可以自由选择。
自夏季治安打击整治“百日行动”开展以来,通辽市公安局科尔沁分局深入推进打击整治养老诈骗专项行动,紧盯线索摸排,突出精准打击,强化破案攻坚,全力维护老年人合法权益,8月19日,刑事侦查大队破获一起养老诈骗案件,抓获一名犯罪嫌疑人。
案情
一场“滚雪球”式的骗局
“老姐姐,还记得我不!最近忙不忙......姐姐你那些工资放在银行存着也是无用,我们村里现在有人在‘抬钱’,不如你入个伙,咱俩熟,利息算你两分钱,你放心,都是熟人肯定靠谱!”
“周姐,村里有人要买牛羊,在这借钱呢,利息挺高的,要不你也参与一下?”
“姐,村长选举,急着用钱拉选票,有利息的,村长你还不放心嘛?”
......
2017年6月,到医院看病的刘某遇到了当时还在医院门诊上班的周某,随即上前寒暄了一番,在问候过后,刘某说出了自己来找周某的真正目的。在之后的一年多时间里,刘某先后向周某借款39次,借款总额也如同“滚雪球”一般,从几万到几十万,再到最后的2391000元。
2022年9月,本是最后一笔借款的还款日期,周某却迟迟没有收到刘某的还款,于是她一次次的找到刘某催要欠款,但直到2021年刘某也只还了262400元。眼看周某催债急切,自己又无钱还债,刘某终于说出了实情——她借的钱都用在了投资、炒期货,现在买的产品都赔了,没有钱还给周某了。在交代了实情以后,刘某便销声匿迹,无论周某如何联系都不再回应……
得知自己被骗,辛苦多年攒下的200余万元养老钱可能也无法追回,周某来到刑事侦查大队报案,寻求警方帮助。
抓捕
缜密工作迅速抓获嫌犯
接到报案后,分局党委对此高度重视,刑事侦查大队迅速组织警力出击,在知晓作案人刘某的身份信息后,民警打电话对其进行传唤,但刘某具有较强的反侦查意识,为了防止自己行踪暴露,她将自己的手机号呼叫转移到一空号上,因而无法与其取得联系。经警方多方调查终于掌握了刘某的暂时居住小区。
为不打草惊蛇,办案民警在该小区附近蹲守了三天两夜,调取了大量监控视频,对周边环境多次摸排,终于确定了刘某所租住的房子。2022年8月19日,在制定了详尽的抓捕方案后,办案民警迅速出击,成功抓获了犯罪嫌疑人刘某。
经审讯,犯罪嫌疑人刘某对自己以养牛、养羊等原因向被害人借款,实则用于网络博彩挥霍,名借实骗的犯罪事实供认不讳,现犯罪嫌疑人刘某已被采取刑事强制措施,案件在进一步侦办中。
揭秘
套路再多 核心只为钱
随着人口老龄化的发展,养老服务需求越来越多,相关的骗局也层出不穷。通辽市公安局科尔沁分局总结了几种较为常见的养老诈骗方式。
销售“保健品”。 不法分子往往瞄准老年人渴望健康、缺乏保健常识的心理,通过赠送米、面、鸡蛋等小礼品,陪伴聊天解闷等方式对老年人虚假关心。取得老年人的信任后,再开始推荐产品,打着祛病强身、偏方有奇效等幌子夸大“保健品”的功效,诱骗老年人购买价格虚高的保健品或假冒伪劣产品。
养老项目投资。 不法分子以投资养老基地、旅游考察等项目为名,将老年人诱骗至所谓的基地、福利院等参观游玩,告知老年人投资一定资金后就可以同时享受定期返利、养老服务等。实际上,所谓的“养老服务”根本就是子虚乌有,收到钱款后不法分子便会迅速跑路失联。
宣称“以房养老”。 不法分子以“房本无用”等类似话语为借口,诱骗老年人将房产抵押,声称每月可以获得高额利润。事实上,不法分子会将房产直接以高息抵押给职业放贷人,并将房屋处置权交由其处置。前期老人可能会获得收益,而后不法分子卷钱跑路,留下老年人没了房子还背负贷款。
代办“养老保险”。 不法分子冒充银行、保险机构工作人员,谎称可以帮助老年人代办“养老保险”或者代办“提前退休”,收取老年人材料费、好处费等,诈骗老年人缴纳“保险金”。
组织低价旅游。 不法分子利用老年人外出游玩的热情及节俭的生活习惯,诱骗老年人参加低价游、免费游。事实上,在旅游过程中,不法分子会安排各种购物环节,将商品以远高于市场的价格出售给老年人进行牟利,有的甚至通过威胁的方式强买强卖。
“黄昏恋”。 不法分子抓住老人相亲急于求成心理,刚见面后就提出结婚,以表达所谓的诚意。老人同意后,立马索要彩礼、首饰等,借机骗取钱财。
警方提示 广大老年人面对形形色色的“投资”“高额回报”项目,要保持清醒的头脑,不贪图蝇头小利,不轻信他人,牢记“世上没有免费的午餐”,凡是有人让您出钱,一定要多留个心眼儿。了解当前多发的各种诈骗手段,提高对骗局的识别能力,遇到诈骗及时拨打110报警。
通辽警方呼吁,欢迎广大群众积极举报养老诈骗违法犯罪行为,对举报人身份和举报线索,公安机关将严格保密。对包庇、纵容犯罪分子或恶意举报、诬告陷害的,将依法追究法律责任。
来源: 平安通辽
今天还是来说说excel在计算利息中的妙用。前两天把信用卡交易流水比较简单的起诉材料准备好了,剩下几个流水的情况比较复杂,借款人在还款后连续多期逾期,然后又还了一小部分的金额,然后又继续逾期。在这类情况之下的还款该如何进行冲销呢?信用卡章程比较简单的约定了逾期90天和超过90天以上的情况,规定很简单得转化为运用。也就是说在还款日前的本金、手续费、利息、违约金先算出来,假设是逾期90天以内的,先冲费用最后再冲本金,这个时候就可以把冲抵的抵掉,剩下未还的本金。然后,将主动还款日后的本金、手续费、利息和违约金算出来,把前后两部分一合并数据就出来了。在excel上清楚明了,便于计算。
做律师不仅仅会使用法律的规定,掌握办公技巧也十分的有必要,这些小技巧将提高办事效率,同时对于说明数据组会变得清晰。
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