以绵薄之力助力每一位创业者

用专业让品牌深入人心

电话：15578329440

文章摘要：六变更企业未变更土地使用权的,则属于土地及地上建筑物所有权变更登记；七出让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权变更登记；公司土地使用权注销转让,需征得公司经营管理机关同意,需要向登记管理机关申请批准...

本文知识点归纳及重点：公司土地使用权注销转让的知识，其中也会对公司土地使用权注销流程进行解释，如果能解决您现在面临的问题，别忘了关注本站噢！

本文目录：

公司土地使用权注销转让

公司土地使用权注销转让,需征得公司经营管理机关同意,需要向登记管理机关申请批准。申请批准后,申请单位应当委托会计师事务所、资产评估机构对房地产开发企业的土地使用权进行评估,以确定企业的土地使用权是否能够立权。

根据《土地管理法》,变更房地产企业,需要履行如下程序:

(一)由土地管理机关提出土地登记申请

(二)房地产企业土地登记

1、土地行政主管部门审查、批准

(三)土地行政主管部门颁发土地使用权证书

2、房屋所有权变更登记

(四)国有土地使用权变更登记

(五)出让国有土地使用权的申请

1、申请人签署《国有土地使用权变更登记注册书》

2、国有土地使用权变更登记注册人签署《国有土地使用权变更登记注册书》

3、原土地使用权及其地上建筑物和其他附着物所有权登记证书

(六)变更企业未变更土地使用权的,则属于土地及地上建筑物所有权变更登记

(七)出让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权变更登记

1、国有土地上建筑物及附着物所有权变更登记

(1)已经完成土地前期扫尾工作的城镇土地使用权出让合同,或者已经发生毁损的土地使用权出让合同;

(2)已经与政府部门签订土地使用权出让合同并办理了登记的土地使用权证;

(3)已经与国有土地使用者签订了国有土地使用权出让合同并办理了登记的土地使用权出让合同。

土地所有权变更登记提交的材料:

(1)县级以上地方人民政府收回土地使用权凭证、国有土地使用权证书或者土地出让金的证明文件;

(2)出让国有土地使用权证书、土地出让金的土地使用权证书;

(3)已经完成土地前期扫尾工作的城镇土地使用权出让证书;

(4)已经在建工程和新出让土地使用权证书、土地出让金发票或者政府部门要求的其他凭证。

2土地使用权证书、土地出让金发票或者政府部门规定的其他文件。

3已经完成土地前期扫尾工作的土地使用权证、土地出让金发票或者政府部门要求的其他文件。

公司土地使用权注销流程

公司土地使用权注销流程包括申请、受理、审查、公告、归档等。

< 登记>

申请人应当如实向公司登记机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。

< 登记>

公司登记机关收到登记申请后,应在10个工作日内作出是否准予登记的决定:

(1)申请人可以自决定作出之日起10日内,持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请;

(2)、申请人应当自获准受理之日起15日内,领取营业执照;未领取营业执照的,不得变更登记。

同时,将原登记机关管辖的企业名称书面变更为< 登记机关核准登记(迁出地工商局)>;;

7、企业应当自获准迁移申请之日起10日内,换发营业执照;作出准予变更登记决定的,应当出具《准予变更登记通知书》,告知申请人自决定之日起10日内,换发营业执照;作出准予企业注销登记决定的,应当出具《准予注销登记通知书》,收缴营业执照。

(2)、企业登记机关作出不予登记决定的,将出具《登记驳回通知书》,注明不予登记的理由,并告知申请享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

5、撤销和吊销的注销登记

(1)有下列情形之一的,企业登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权,可以撤销登记:

A、滥用职权、玩忽职守作出准予登记决定的;

B、超越法定职权作出准予登记决定的;

C、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人作出准予登记决定的;

D、依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。

(2)、被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得登记的,予以撤销。

(3)、被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得登记的,予以撤销。

(4)、被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得登记的,予以撤销。