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文章目录：

• 房产开发公司转让
• 房地产开发公司转让股权是否需要缴纳土地增值税
• 2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元...
• 鲁商发展拟筹划出售房地产开发业务相关资产及负债至商业集团
• 房产开发公司转让

房产开发公司转让

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋所有权证书;

②买卖合同(原件);

③双方当事人身份证原件及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房地产开发公司转让股权是否需要缴纳土地增值税

法律分析：房地产开发公司转让股权需要缴纳土地增值税。房地产开发公司转让一定涉及了土地使用权、地上的建筑物及其附着物等，所以房地产开发公司的100%股权转让是需要缴纳土地增值税的。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第3条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元...

C

【答案解析】 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。

可扣除项目=1200+60+16.8=1276.8（万元），增值额=2800-1276.8=1523.2（万元）

增值率=1523.2÷1276.8=119.30%，应纳土地增值税税额=1523.2×50%-1276.8×15％=570.08（万元）

鲁商发展拟筹划出售房地产开发业务相关资产及负债至商业集团

观点网讯：11月15日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。

鲁商发展拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东山东省商业集团有限公司（简称：商业集团）或其所属公司。本次交易不涉及发行股份。预计构成重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。

目前鲁商发展的主营业务为房地产业务；生物医药；化妆品；原料及衍生品、添加剂。通过本次交易，鲁商发展将名下房地产开发业务相关资产负债置出，剩余其他业务2021年收入合计约31亿元，归母净利润合计约2.5 亿元；2022 年1-9 月收入合计约25亿元，归母净利润合计约2亿元。

鲁商发展表示，本次交易如能顺利完成，将聚焦于生物医药；化妆品；原料及衍生品、添加剂等大健康业务。本次交易有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。

本文源自观点网

房产开发公司转让

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